マンション・アパート・借家の管理も不動産ラブへお任せください
長崎市の不動産業者「不動産ラブ」では、売却したい不動産物件の仲介売却・買取、空き家管理などを手がけています。また、賃貸物件の仲介と同時に物件管理代行も承っております。長崎市や周辺市町村で賃貸物件を運営している業者様・不動産オーナー様で、わずらわしい物件管理を外部委託したいとお考えの方は、不動産ラブへご相談ください。
賃貸物件にこんなお悩みありませんか？
- アパート（マンション）の空室がなかなか埋まらない
- 家賃を滞納する入居者がいる
- 入居者同士のトラブルがあり、対応に苦労している
- 細かなことまで注文をつける入居者対応がわずらわしい
当社スタッフは長崎市の不動産業界で研鑽を重ねており、そこで培った物件管理のノウハウやマーケットに関する知識が豊富にあります。大切な物件をしっかり管理運営するためのサポートをいたしますので、安心してお任せください。
不動産ラブの物件管理サービス一覧
入居者募集
空室が出た場合には、迅速に入居者募集の手続きを開始します。間取り図の作成からインターネットへの物件情報掲載、周辺不動産業者への仲介依頼もお任せください。また、室内清掃や入居者希望者の内見対応、入居申込者の審査や契約業務も代行いたします。
入居者・トラブル管理
入居者から寄せられるクレーム、近隣からの苦情、入居者同士の近隣トラブルなどに対応いたします。また、家賃滞納がある入居者への督促業務もお任せください。日常的・緊急的に起こる住まいのトラブル（水漏れ・災害被害・事故対応）にも対応いたします。
設備点検・業者手配
設備点検を行い、故障修理や補修などにも対応いたします。また、必要に応じてメンテナンス業者への手配（見積もり依頼）も代行可能です。当社はリフォームによる物件の資産価値向上なども手がけているので、建物工事の検討や監督業務もご相談ください。※設備点検の定期点検の場合、オプションサービスとなります。
清掃・巡回点検
月1回以上の巡回点検を行います。清掃はオプションサービスになりますが、計画的かつ定期的な清掃で、いつも美観のよい状態をキープします。特に共用部分などの汚れや乱れは入居希望者の印象を悪くし、入居率を左右しかねませんので、しっかりと丁寧に行います。
退去立会業務・リフォーム・リノベーション
入居者の退去に立ち会い、原状回復とリフォーム費用について話し合いをいたします。敷金の発生しているお部屋に関しては、精算業務も合わせてお任せいただけます。また、退去後の原状回復工事についても、当社リフォーム担当部門からのご提案が可能です。
税務法律相談・資産運用相談
毎年の確定申告、相続税などに対する提携の税理士への相談も行っています。不動産に関する知識と経験が豊富なスタッフが担当いたしますので、安心してご相談ください。また資産運用や買い替えに関するご相談も承ります。
